廖店不推坑｜台南新屋與中古屋比較  同樣準備1,200萬元，你會選比較新的房子，還是空間比較大的中古屋？看新屋時，喜歡乾淨的大廳、地下室直接搭電梯的方便；回頭看中古屋，又覺得客廳和房間大一點，全家住起來比較舒服。兩邊都有吸引人的地方，難的是把價差算清楚。 這支影片從「台...

首頁 › 台南區域房市 › 南科下一圈 南科還在擴張，善化、新市漲了一輪，接下來是不是安定、新化、西港、佳里、麻豆？買方想找下一個價格還沒追上來的地方，這個想法很容易理解。但要拿一千多萬、兩千多萬元買房，還得看這間房實際服務誰。 我的看法是，南科的發展可以看長，房價...

月薪四萬，手上存了兩百萬，看到一間一千萬的房子：頭期款剛好兩成，是不是就能買？我會先把房價放一邊，問你兩件事： 買完帳戶還剩多少？繳完房貸，每個月還剩多少？ 這次我把三個家庭的收入與現金拆開試算，再對照台南18區的已成交住宅。答案沒有一個統一的「月薪幾倍」：單身、雙薪無...

仁德靠市區、歸仁靠高鐵，這句話沒有錯，但拿來買房還不夠。要問的是：今天的房價，是現在的生活與通勤需求撐住，還是把未來的建設和產業想像先算進去了？ 這篇文章整理 S14〈仁德跟歸仁怎麼選〉的內容。我會把房價、交通、生活圈、租金和轉手風險放在一起看，不替任何一區背書...

永康房市不能只看人口，還要看生活圈、總價與產品條件。 同樣掛著永康門牌，價格、客群和未來轉手速度可以差很多。人口多，只能說這裡有人工作、有人生活。 人口第一，先證明永康有人住 臺南市民政局資料顯示，115 年 5 月永康有 99,236 ...

台南首購族買房提醒 第一次買房不是不能殺價：有殺傷力的是資料，不是喊便宜一點 很多人第怎麼看房，第一句話就問「這間可以殺多少？」但買房最後悔的，通常不是少殺一點，而是買之前少想一點。你以為你在談價...