永康房市不能只看人口，還要看生活圈、總價與產品條件。 同樣掛著永康門牌，價格、客群和未來轉手速度可以差很多。人口多，只能說這裡有人工作、有人生活。 人口第一，先證明永康有人住 臺南市民政局資料顯示，115 年 5 月永康有 99,236 ...

2026年10月21日政策更新： 依2026年9月18日生效的央行規定，已有一戶房貸的自然人，再辦非高價住宅購屋貸款，額度最高為鑑價或買賣金額較低者的七成，且不得有寬限期。實際核貸仍由銀行依收入、負債、信用與擔保品審核。 查央行現行條文與過渡規定 。 台南北區有...

善化、新市房價漲不動？南科利多沒有消失，市場正在做財務驗證 過去買南科，很多人怕買不到；現在買南科，大家先怕買錯、貸不到、租金撐不住，還要擔心三年後轉手有沒有人接。這篇用價格、貸款、租金與轉手性，拆解善化、新市接下來的市場分化。 ...

台南首購族買房提醒 第一次買房不是不能殺價：有殺傷力的是資料，不是喊便宜一點 很多人第怎麼看房，第一句話就問「這間可以殺多少？」但買房最後悔的，通常不是少殺一點，而是買之前少想一點。你以為你在談價...

1 到 49 戶小型案 701 案 約占建案件數 73.2% 300 戶以上大型案 31 案 約占戶數 29.8% 114 年第一次移轉比例 53.97% 影片整理觀察，承接速度變慢 買方最大考題 貸款 銀行鑑價、自備款與月付壓力 以前很多人買預售屋，是想先卡位，三年後再說。但房...

預售屋成交量少 82%，房市真的沒事嗎？2026 交屋壓力開始浮現 這篇不是要說房市一定崩，也不是要說現在不能買房。 真正要看的，是成交量先冷、房價還撐、銀行變保守之後，前幾年買預售屋的人能不能順利完成交屋。 預售屋簽約時看的是未來想像，交屋時看的卻是銀行鑑價、貸款成數...

國泰房地產指數 2026 年第 1 季｜台南房市解讀 房價沒明顯鬆動，買氣卻冷下來：台南買房現在該看什麼？ 這一季國泰房地產指數的關鍵，不是告訴你房價一定會怎樣，而是提醒買方與屋主：市場進入更挑剔的階段。成...