台南市將軍區 · 建案百科
勝山覓菟2建案百科
整理台南將軍區勝山覓菟2的建案資料；目前尚無足夠的本案實價可整理價格帶，頁內保留查核來源與買房前確認事項。
資料查核日：2026-07-16廖店長一分鐘結論
這是什麼產品目前公開資料只足以確認本案基本身分
歷史成交怎麼看目前沒有足夠的本案實價資料可整理價格帶。
目前最需要注意看屋前仍要確認個別戶別、車位、執照、交屋與貸款條件。
適合先比較的人願意逐戶比較總價、車位與使用條件的買方
建案基本資料
建築規模地上3層；平台列RC
建議行政區將軍區
本頁實價中已註記解約0筆
本頁實價對應案名無安全對應案名
本頁收錄的實價紀錄0筆
平台所載坪數規劃建坪38坪；地坪28至32坪
實價怎麼看
目前沒有足夠的本案實價資料可整理價格帶。
適合誰、不適合誰
適合先比較願意逐戶比較產品、總價與車位條件的買方
可能不適合只想用整案平均單價代替個別戶別判斷的買方
看屋與簽約前要確認
- 正式門牌、棟別、樓層與出入口
- 建照、使用執照、完工與交屋狀態
- 車位編號、尺寸、權利與價格拆分
- 個別戶別的銀行鑑價、貸款條件與自備款
實價登錄明細
桌機可點每個欄位標題排序；手機以直向卡片顯示同一份明細。單價、總價與車位價應連同欄位口徑判讀。
目前未查得可核實樣本（查無可直接歸屬的實價樣本）
查核日：2026-07-16；建案篩選：勝山覓菟2；行政區：台南市將軍區；資料期間：本次登錄的官方資料範圍。
資料來源
官方來源優先，第一方與平台資料用來補充規劃或交叉核對。
- 內政部不動產成交案件開放資料本頁收錄的標準化資料索引
限定將軍區與交易類別=B，逐一核對具名案禎享家3、禎藏5、臺邦秘境、西湖十六的案名、地址及解約欄，確認無覓菟2安全對應。
這個數字要怎麼看：將軍區共有51筆具名B類紀錄，但均無覓菟2案名或苓和101之7號地址；不得以附近覓菟一期、平台0筆或其他案名替代。
- 591新建案：覓菟2
核對覓菟2、將軍區苓和101之7號、勝山開發建設、成濟營造、許銘哲、6幢6棟6戶、3樓、基地與坪數規劃，以及平台所載建照與使照。
這個數字要怎麼看：建商或代銷提供的動態平台資料；價格、銷售、交屋、工進、貸款、管理費、充電設備與生活圈不進基本資料，建照使照明示為平台所載。
- 樂居：勝山覓菟2社區頁
核對勝山覓菟2品牌案名、將軍區苓和101-7號、6戶、3樓、RC、建地坪、勝山開發建設、成濟營造與許銘哲。
這個數字要怎麼看：動態平台價格、屋齡、銷售、貸款、待售與平台0筆不取代官方建管或本頁保存的實價資料計數。
常見問題
勝山覓菟2的實價可以當成現在開價嗎？
不可以。這些是歷史交易，要連同日期、樓層、坪數、車位與產品類型一起比較。
勝山覓菟2的學區怎麼確認？
請持實際設籍的完整門牌，回到當學年度官方學區公告，必要時向教育局、學校或戶政單位確認。
為什麼官方明細與平台筆數可能不一樣？
常見原因包含更新批次、解約排除、特殊交易、產品分類、車位拆分和計算期間不同。
