2026最新 房地合一稅2.0 精算工具 廖店Ｖ4版

廖店｜房地合一稅試算

1. 交易核心資訊必填

出售移轉登記日 (民國/西元皆可)

通常為過戶完成日

出售價格 (總價)

萬元

取得移轉登記日 (民國/西元皆可)

當初過戶完成日

取得價格 (當初買價)

萬元

符合自用住宅優惠

需設籍住滿6年。獲利400萬內免稅，超過部分10%。

2. 相關費用 (可留空) 選填

💡 系統會自動比較「輸入總和」與「3% 標準扣除 (上限30萬)」，擇優計算。

出售時費用

仲介費

元

代書/履保/其他

元

取得時費用

仲介費

元

契稅/規費/代書

元

3. 土地漲價總數額建議

元

不知道這一欄，先到財政部稅務入口網試算土增稅，找到結果中的「土地漲價總數額」再回來填。若不確定，建議先填 0（會高估稅額但較安全）。財政部試算。

⚠️ 注意：此案件適用「舊制」！
取得日早於 2016/1/1，不適用房地合一稅。
👉 點此前往舊制試算

📊 試算結果

持有期間計算中

適用稅制一般

適用稅率計算中

費用扣除計算中

課稅獲利

預估稅金

稅後淨利 (概算)

0 元

🧾 計算邏輯拆解

將在試算後生成

本試算僅供參考，實際稅額以國稅局核定為準。

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