玉井區 · 建案百科
天外天5日恬建案百科｜玉井透天與實價登錄
天外天5日恬是玉井的透天產品，筆數不多，反而更適合逐筆看。這頁把 5 筆可用紀錄和 1 筆全部解約紀錄分開，不把原始筆數當成有效合約數。
先看結論
目前可用的 5 筆紀錄，總價約 1,070–1,385 萬元，單價約 28.30–30.02 萬元／坪；樣本只夠看個別產品差異，不足以代表整個玉井區的行情。
先把資料對上
| 位置 | 台南市玉井區和平街272號對面 正式門牌、棟別與交屋文件仍要以個案資料核對。 |
|---|---|
| 產品 | 透天；第一方資料列 3 層、18 戶 透天的土地、建物、車位常一起計價，不能只看單價。 |
| 基地與起造 | 玉成段67-1至67-18；施工資料列怡華實業 建管資料與公司第一方資料分開閱讀，不由公司資料推定使照。 |
| 實價資料 | 5 筆未標示全部解約；另 1 筆標示全部解約 原始 6 筆不能直接當成 6 筆有效成交。 |
位置台南市玉井區和平街272號對面
產品透天；第一方資料列 3 層、18 戶
基地與起造玉成段67-1至67-18；施工資料列怡華實業
實價資料5 筆未標示全部解約；另 1 筆標示全部解約
適合誰、不適合誰
比較適合想找玉井透天、重視土地與建物一起持有，並能接受成交樣本少的自住買方。
先多比較需要大量同類樣本做短線價差判斷，或只用每坪單價比較透天產品的買方。
資料讀法先對案名、門牌、建照與使照，再把成交條件拆開比較。
買方簽約前要確認
- 土地與建物權利範圍
- 車位是否已含在總價
- 建照、使照與交屋狀態
- 水電、道路與日後維護責任
實價登錄怎麼看
本頁依「天外天5日恬」精確案名整理公開紀錄。內政部實價登錄資料的交易期間至 2026 年第 2 季；資料庫最新一批於 2026-08-11 下載。臺南建管資料查詢月份至 2026 年 6 月。
5 筆精確案名公開紀錄
29.29 萬／坪單價中位數
1180 萬總價中位數
單價範圍 28.30–30.02 萬／坪；總價範圍 1070–1385 萬。中位數和範圍只用資料欄位有值、且未標示全部解約的紀錄計算。
本頁將全部解約的 1 筆留在資料說明中，但價格統計只用其餘 5 筆。
| 交易日期 | 棟別／戶別 | 總價 | 車位價 | 單價 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-02 | B3棟0號 | 1150 萬 | 0 萬 | 30.02 萬／坪 | 126.64 坪 |
| 2024-08-09 | S2棟0號 | 1311 萬 | 0 萬 | 29.29 萬／坪 | 147.95 坪 |
| 2024-06-03 | S1棟0號 | 1385 萬 | 0 萬 | 29.31 萬／坪 | 156.23 坪 |
| 2024-05-20 | S3棟0號 | 1180 萬 | 0 萬 | 28.91 萬／坪 | 134.91 坪 |
| 2024-05-20 | S5棟0號 | 1070 萬 | 0 萬 | 28.30 萬／坪 | 124.99 坪 |
表格列出最新 5 筆；完整公開資料仍以內政部下載檔和個別查詢結果為準。表內數字是歷史紀錄，不是目前開價。
資料來源
頁面更新：2026-09-02。成交資料是歷史公開紀錄，建照、使照、門牌、契約和銀行條件請在簽約前重新核對。
常見問題
天外天5日恬的實價可以當成現在開價嗎？
不可以。這些是歷史公開紀錄；天外天5日恬目前資料庫有 5 筆精確案名紀錄，仍要連同日期、樓層、坪數和車位比較。
天外天5日恬要先看哪幾份文件？
先拿正式門牌與戶別，再核對建照、使用執照、車位權利、付款表和銀行承作條件。
為什麼平台筆數和官方資料可能不同？
更新時間、案名寫法、解約、產品類型、車位拆分和交易期間都可能不同；不同口徑要分開看。
接著看
