台南市北門區 · 建案百科
北門區新建案列表
整理台南北門區新建案查核入口與可排序清單，並說明目前查得到哪些建案、哪些資料仍需確認；目前尚無足夠的本案實價可整理價格帶。
資料查核日：2026-07-16廖店長一分鐘結論
建案基本資料
實價怎麼看
目前沒有足夠的本案實價資料可整理價格帶。
適合誰、不適合誰
看屋與簽約前要確認
- 正式門牌、棟別、樓層與出入口
- 建照、使用執照、完工與交屋狀態
- 車位編號、尺寸、權利與價格拆分
- 個別戶別的銀行鑑價、貸款條件與自備款
新建案查核清單
這是查核日當下可驗證的建案或資料入口，不把空白平台結果、一般中古交易或相近行政區項目編成新建案。
| 資料入口 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 591北門區新建案列表 | 平台區域列表 | 查核日顯示暫無搜尋物件平台動態快照，不是現行建案本體或官方完整清冊；0結果不代表區內沒有未刊登案。 | 2026-07-16 | 開啟來源 |
| 樂居北門區新建案列表 | 平台區域列表 | 查核日顯示搜尋無結果、共0頁平台動態快照，不是現行建案本體或官方完整清冊；只採「只顯示新建案」結果。 | 2026-07-16 | 開啟來源 |
| 內政部不動產成交案件Open Data入口 | 官方實價查詢入口 | 官方實價查詢入口；本頁保存的實價資料中，精確案名 0 筆是官方查詢入口而非建案列；2026-07-12 的查詢結果不等於即時動態資料。 | 2026-07-16 | 開啟來源 |
| 臺南市建築管理資訊系統 | 官方建管查詢入口 | 官方建照、使照查詢入口執照查詢入口不是銷售建案清冊；不將申請人、地號或執照號自動改寫為公開案名。 | 2026-07-16 | 開啟來源 |
實價登錄明細
桌機可點每個欄位標題排序；手機以直向卡片顯示同一份明細。單價、總價與車位價應連同欄位口徑判讀。
目前未查得可核實樣本（查無可直接歸屬的實價樣本）
查核日：2026-07-16；建案篩選：北門區新建案列表；行政區：台南市北門區；資料期間：內政部不動產成交案件Open Data與2026-07-12臺南本頁收錄的標準化資料索引。
資料來源
官方來源優先，第一方與平台資料用來補充規劃或交叉核對。
- 內政部不動產成交案件Open Data與2026-07-12臺南本頁收錄的標準化資料索引
對本地tainan-lvr-standardized-record-index.csv精確篩選district=北門區、交易類別=B、建案名稱欄非空，統計案名、筆數、交易日期與FULL解約。
這個數字要怎麼看：本頁保存的資料索引不是即時市場；官方說明Open Data為當期靜態資料，實際仍以實價查詢服務網動態資料為準。不納入中古A檔或鄰近行政區。
- 臺南市建築管理資訊系統——建築執照存根查詢
作為北門區建照、使照與建管個案後續查核入口；查核時HTTP 200且根網址導向BuildingSearch.aspx。
這個數字要怎麼看：是依執照、地號或位置等條件使用的查詢入口，不是現行銷售建案完整列表；本頁不將執照申請人自動變成公開案名。
- 591新建案——臺南市北門區建案查詢
查核北門區銷售中新建案區域列表；頁面顯示「抱歉，暫時沒有您搜尋的物件」。
這個數字要怎麼看：動態商業平台時點快照；刊登、下架、廣告與排序可變動，不是官方完整清冊，也不證明區內無施工或未公開案。
- 樂居——臺南市北門區新建案列表
查核北門區「只顯示新建案」區域列表；頁面顯示搜尋無結果、第1頁共0頁。
這個數字要怎麼看：動態商業平台時點快照；不是官方、完整或永久的建案庫。不採其中古待售、價格、銷售宣傳或推薦內容。
常見問題
北門區新建案列表的實價可以當成現在開價嗎？
不可以。這些是歷史交易，要連同日期、樓層、坪數、車位與產品類型一起比較。
北門區新建案列表的學區怎麼確認？
請持實際設籍的完整門牌，回到當學年度官方學區公告，必要時向教育局、學校或戶政單位確認。
為什麼官方明細與平台筆數可能不一樣？
常見原因包含更新批次、解約排除、特殊交易、產品分類、車位拆分和計算期間不同。
