台南行政區買房比較
台南行政區百科｜預算、產品與通勤比較
先回答三個問題，再挑二至三區並排看。這是篩選工具，不是房價、成交或貸款保證。
先輸入你的條件
十區初步結果
永康區
等你輸入條件
- 先看產品
- 尚未判斷
- 可用樣本
- — 筆
- 通勤關係
- 尚未判斷
安南區
等你輸入條件
- 先看產品
- 尚未判斷
- 可用樣本
- — 筆
- 通勤關係
- 尚未判斷
東區
等你輸入條件
- 先看產品
- 尚未判斷
- 可用樣本
- — 筆
- 通勤關係
- 尚未判斷
北區
等你輸入條件
- 先看產品
- 尚未判斷
- 可用樣本
- — 筆
- 通勤關係
- 尚未判斷
中西區
等你輸入條件
- 先看產品
- 尚未判斷
- 可用樣本
- — 筆
- 通勤關係
- 尚未判斷
安平區
等你輸入條件
- 先看產品
- 尚未判斷
- 可用樣本
- — 筆
- 通勤關係
- 尚未判斷
歸仁區
等你輸入條件
- 先看產品
- 尚未判斷
- 可用樣本
- — 筆
- 通勤關係
- 尚未判斷
仁德區
等你輸入條件
- 先看產品
- 尚未判斷
- 可用樣本
- — 筆
- 通勤關係
- 尚未判斷
善化區
等你輸入條件
- 先看產品
- 尚未判斷
- 可用樣本
- — 筆
- 通勤關係
- 尚未判斷
新市區
等你輸入條件
- 先看產品
- 尚未判斷
- 可用樣本
- — 筆
- 通勤關係
- 尚未判斷
官方資料查核｜2026-07-24
先看這頁目前能確認的資料
115年5月官方買賣統計涵蓋臺南市37個行政區；115年4月住宅價格月指數僅發布全市、住宅型態、10個行政區與南科區域等17個類別。
資料期間買賣移轉：民國115年5月；住宅價格月指數：民國115年4月
這組資料怎麼算行政區入口用同一期間的移轉量做全市比較；價格指數只在官方有單列的區域顯示，不補推估值。
廖店長一分鐘結論：先用行政區入口縮小範圍，再進到生活圈、總價、產品、通勤與轉手條件；不要只看排行榜。
資料表可以自己排序
| 東區 | 173 | 164 | 137.28 | 115年5月 |
| 南區 | 99 | 67 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 北區 | 119 | 102 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 安南區 | 425 | 169 | 139.99 | 115年5月 |
| 安平區 | 72 | 100 | 135.42 | 115年5月 |
| 中西區 | 115 | 79 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 新營區 | 147 | 55 | 147.96 | 115年5月 |
| 鹽水區 | 43 | 7 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 柳營區 | 28 | 4 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 白河區 | 48 | 8 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 後壁區 | 28 | 3 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 東山區 | 30 | 5 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 麻豆區 | 94 | 24 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 下營區 | 65 | 5 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 六甲區 | 32 | 7 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 官田區 | 39 | 8 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 大內區 | 124 | 0 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 佳里區 | 131 | 67 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 西港區 | 33 | 11 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 七股區 | 50 | 13 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 將軍區 | 18 | 5 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 北門區 | 6 | 0 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 學甲區 | 99 | 27 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 新化區 | 34 | 5 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 善化區 | 90 | 39 | 149.01 | 115年5月 |
| 新市區 | 104 | 45 | 142.50 | 115年5月 |
| 安定區 | 100 | 27 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 山上區 | 3 | 1 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 左鎮區 | 21 | 0 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 仁德區 | 175 | 131 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 歸仁區 | 96 | 53 | 149.40 | 115年5月 |
| 關廟區 | 33 | 12 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 龍崎區 | 2 | 0 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 玉井區 | 24 | 7 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 楠西區 | 8 | 1 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 南化區 | 8 | 1 | 官方未單列 | 115年5月 |
| 永康區 | 234 | 263 | 139.54 | 115年5月 |
讀數字前先踩煞車
行政區面積、人口與產品差很多，件數高低不能直接解讀成房價強弱；同區內仍要分生活圈與產品。
買方常問
移轉量最高的行政區，房價就一定比較強嗎？
不是。件數受行政區規模、產品供給與集中交屋影響，不能直接當成房價排名。
每個行政區都有官方住宅價格指數嗎？
沒有。官方只發布樣本較充足的範圍；未單列的區域不能用全市指數代替。
官方來源
