台南市玉井區 · 建案百科
天外天5日恬建案百科
整理台南玉井區天外天5日恬的建案資料與本頁收錄的實價登錄明細，可依日期、房型與總價查看，並提醒哪些數字不能直接當成目前開價。
資料查核日：2026-07-16廖店長一分鐘結論
建案基本資料
實價怎麼看
目前沒有足夠的本案實價資料可整理價格帶。
適合誰、不適合誰
看屋與簽約前要確認
- 正式門牌、棟別、樓層與出入口
- 建照、使用執照、完工與交屋狀態
- 車位編號、尺寸、權利與價格拆分
- 個別戶別的銀行鑑價、貸款條件與自備款
實價登錄明細
桌機可點每個欄位標題排序；手機以直向卡片顯示同一份明細。單價、總價與車位價應連同欄位口徑判讀。
沒有符合條件的交易
| 交易日期 | 產品 | 房型 | 總價 | 車位價 | 單價 | 建物面積 | 樓層 | 車位 | 解約狀態 | 來源批次 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期2024-09-02 | 產品透天 | 房型3房 | 總價1150 萬元 | 車位價未分離 | 單價30.02 萬元／坪 | 建物面積38.31 坪 | 樓層全 | 車位未登錄 | 解約狀態未標示全部解約 | 資料追蹤資訊查看資料來源113S4 |
| 交易日期2024-08-09 | 產品透天 | 房型4房 | 總價1311 萬元 | 車位價未分離 | 單價29.29 萬元／坪 | 建物面積44.75 坪 | 樓層全 | 車位未登錄 | 解約狀態未標示全部解約 | 資料追蹤資訊查看資料來源113S3 |
| 交易日期2024-06-03 | 產品透天 | 房型4房 | 總價1385 萬元 | 車位價未分離 | 單價29.31 萬元／坪 | 建物面積47.26 坪 | 樓層全 | 車位未登錄 | 解約狀態未標示全部解約 | 資料追蹤資訊查看資料來源113S3 |
| 交易日期2024-05-20 | 產品透天 | 房型4房 | 總價1180 萬元 | 車位價未分離 | 單價28.91 萬元／坪 | 建物面積40.81 坪 | 樓層全 | 車位未登錄 | 解約狀態未標示全部解約 | 資料追蹤資訊查看資料來源113S3 |
| 交易日期2024-05-20 | 產品透天 | 房型4房 | 總價1070 萬元 | 車位價未分離 | 單價28.3 萬元／坪 | 建物面積37.81 坪 | 樓層全 | 車位未登錄 | 解約狀態未標示全部解約 | 資料追蹤資訊查看資料來源113S3 |
| 交易日期2024-05-14 | 產品透天 | 房型4房 | 總價1095 萬元 | 車位價未分離 | 單價30.43 萬元／坪 | 建物面積35.99 坪 | 樓層全 | 車位未登錄 | 解約狀態全部解約 | 資料追蹤資訊查看資料來源113S3 |
資料來源
官方來源優先，第一方與平台資料用來補充規劃或交叉核對。
- 內政部不動產成交案件開放資料本頁收錄的標準化資料索引
限定玉井區、交易類別=B且建案名稱欄精確等於天外天5期，核對6筆唯一紀錄、和平街272號對面、戶別、日期與解約欄。
這個數字要怎麼看：6筆包含B6棟1筆1130823全部解約；原始筆數不是有效未解約合約數、已售戶數、平台成交數或目前可售戶數。
- 臺南市政府施工建案明細表本地快照：怡華實業玉井區玉成段67-1至67-18地號
核對18個唯一建照、玉成段67-1至67-18、怡華實業、新億營造、開工日、核發日、戶別標籤與兩位設計人。
這個數字要怎麼看：原始資源行政區代碼衍生欄誤列山上區，但18列building_location均明寫臺南市玉井區；本組以建築地點為準，不推定使用執照或個別戶權利。
- 怡華實業112年股東常會議事手冊：天外天5期關係人承攬明細
核對台南玉井區天外天5期正式期別、自地委建及新億營造承攬關係。
這個數字要怎麼看：公司第一方關係人交易文件；金額與交易審議不進基本資料，也不取代政府建管、現況地籍、完工或銷售資料。
- 怡華實業：2025-08-29法說會簡報
核對怡華第一方將天外天5期列為台南玉井2023年推案、3層透天18戶，並確認其不動產投資興建關係。
這個數字要怎麼看：公司第一方法說資料；銷售戶數、收益、總銷、未來開發與當時使照狀態屬時點資訊，不作現況銷售或投資承諾。
- 樂居：天外天5日恬社區頁
核對天外天5日恬公開社區名、玉井區和平街185號、18戶、3樓、RC、建地坪、怡華實業、新億營造與平台所列設計人。
這個數字要怎麼看：動態平台成交筆數、價格、待售、屋齡、貸款與銷售狀態不進基本資料；設計人與官方18列存在戶別差異，不能概括全案。
常見問題
天外天5日恬的實價可以當成現在開價嗎？
不可以。這些是歷史交易，要連同日期、樓層、坪數、車位與產品類型一起比較。
天外天5日恬的學區怎麼確認？
請持實際設籍的完整門牌，回到當學年度官方學區公告，必要時向教育局、學校或戶政單位確認。
為什麼官方明細與平台筆數可能不一樣？
常見原因包含更新批次、解約排除、特殊交易、產品分類、車位拆分和計算期間不同。
