南科百科
南科資料要分開看：園區本體、南科特定區、周邊生活圈、房市價格資料。這頁先把官方來源與讀者查詢路線整理清楚。
先看結論
南科百科不是只看一個園區名稱。讀者要先分清四條線：南科台南園區本體、南科特定區開發、周邊生活圈，以及房市價格資料。園區統計能說明產業與就業背景，但住宅行情仍要另外查。
南科資料分四層
第一層是南部科學園區管理局與國科會官方統計，包含土地供給、從業員工、營業額、投資與廠商資料。第二層是臺南市地政局與都發局資料，處理A-O、F-G、L-M等南科特定區開發。第三層是善化、新市、安定、永康等生活圈資料。第四層才是實價登錄、591與樂居等價格和建案入口。
園區本體怎麼看
南科台南園區的土地、就業與產業資料，要回官方統計CSV與南科管理局入口。資料庫目前已有土地供給、從業員工、營業額、投資動能與廠商名錄等來源表，可支撐背景說明。
這些數字適合拿來理解產業規模與就業承接，不適合直接寫成房價、成交價或貸款條件。
南科特定區怎麼看
南科特定區不是園區本體，而是園區外圍的都市計畫與開發承載區。A-O、F-G、L-M要分開看：L-M是較早完成的開發基準，F-G有抵價地與土地標售資料，A-O仍以辦理中與都市計畫資料為主。
周邊生活圈怎麼看
善化、新市、安定、永康可以和南科資料串接，但行政區仍要回各自的百科頁看人口、戶數、住宅供給、交易量、建照使照與生活機能。不要只用「南科旁」三個字就判斷房子好不好轉手。
房市資料另外看
南科能提供產業與就業背景，但買房仍要看實價登錄、產品供給、屋齡、管理、貸款條件與轉手性。這頁先建立資料入口，不整理價格與建案結論。
快速分層
南科台南園區
看官方統計、廠商、就業、營業額與土地使用。
A-O / F-G / L-M
看地政局區段徵收與都發局都市計畫資料。
善化、新市、安定
回行政區百科看人口、供給、交易與產品。
分層引用
園區土地、都市計畫、區段徵收不可混算。
背景資料
營業額與投資動能只能作區域背景。
名錄線索
名錄筆數不是完整進駐廠商總數。
另表處理
成交看實價登錄，推案與社區看591與樂居。
官方CSV可用
19個官方統計CSV已有更新檢查紀錄。
主要來源
延伸閱讀
常見問題
南科百科主要看什麼？
這頁把南部科學園區台南園區、官方統計、廠商名錄、從業員工、營業額、土地供給、南科特定區A-O/F-G/L-M開發序列與周邊行政區分開整理。
南科和南科特定區一樣嗎？
不一樣。南科通常指園區本體與產業活動；南科特定區則是園區外圍的都市計畫、區段徵收、住宅、商業與公共設施承載區。
南科資料可以直接拿來判斷房價嗎？
不建議。南科就業、營業額與投資動能可以作為區域背景，但住宅價格仍要回到實價登錄、產品條件、供給量、貸款條件與生活圈承接力。
南科台南園區面積可以怎麼引用？
本資料包引用官方土地規劃資料集與科學園區土地使用情形表。台南園區總面積、工業區、住宅區與其他用地應標明來源資料集，不和A-O、F-G、L-M區段徵收面積混算。
公司名錄筆數是不是完整進駐廠商數？
不是。公司名錄可作廠商與地址線索，但名錄筆數不能直接寫成完整進駐廠商總數。引用時要標明它是資料來源中的名錄筆數。
南科A-O、F-G、L-M要怎麼分？
L-M是較早完成的南科外圍生活服務開發基準；F-G是已完成且有抵價地與土地標售資料；A-O是辦理中並有都市計畫土地使用表。三案狀態、面積與用途不能混用。
南科官方統計有哪些主題？
目前資料庫已整理土地供給、從業員工、營業額、投資動能、廠商名錄等官方統計來源。這些適合做背景資料，不適合直接推論房價。
善化、新市、安定和南科怎麼串？
可以把善化、新市、安定視為南科周邊主要生活圈，但每個行政區仍要分開看人口、住宅供給、交易量、建照使照與生活機能。
南科後續查價格看哪裡？
官方成交資料看內政部實價登錄。推案與社區資料可再看591新建案和樂居。本頁只提供入口，不整理價格或建案結論。
