台南交易量｜看市場活動，不猜一定好賣
這區最近好不好轉手？
先看最近24個月建物買賣移轉件數，再把最近3個月和去年同期放在一起。
先選你想看的範圍
官方第 2 季表可核對全市與 15 個交易熱區的 2026-06；其他 22 區保留官方月資源已發布的 2026-05，不把剩餘總量猜分到各區。
載入資料中。
先看最近24個月建物買賣移轉件數
正在檢查月份是否連續。
交易量只能回答這區最近的市場活動，不能回答這間房子會不會一定賣掉。
交易變多
表示這區最近有較多買賣移轉，不等於每間房都好賣。
交易變少
可能是買方變保守，也可能是市面上可買的物件變少。
真正轉手性
還要看總價、屋齡、樓層、路段與同類物件競爭。
看完整月份表格
| 建物買賣移轉 | |
|---|---|
| 2026-06 | 412 件 |
| 2026-05 | 263 件 |
| 2026-04 | 269 件 |
| 2026-03 | 263 件 |
| 2026-02 | 109 件 |
| 2026-01 | 228 件 |
| 2025-12 | 238 件 |
| 2025-11 | 219 件 |
| 2025-10 | 269 件 |
| 2025-09 | 284 件 |
| 2025-08 | 225 件 |
| 2025-07 | 142 件 |
| 2025-06 | 150 件 |
| 2025-05 | 164 件 |
| 2025-04 | 163 件 |
| 2025-03 | 204 件 |
| 2025-02 | 172 件 |
| 2025-01 | 174 件 |
| 2024-12 | 249 件 |
| 2024-11 | 190 件 |
| 2024-10 | 208 件 |
| 2024-09 | 257 件 |
| 2024-08 | 255 件 |
| 2024-07 | 323 件 |
資料從哪裡來？
臺南市政府資料開放平台：115 年不動產買賣統計表；臺南市政府地政局：115 年第 2 季統計。月資料直接發布至 2026-05；全市與 15 個熱區的 2026-06 數值，為第 2 季官方合計減去 4、5 月官方月值的精確結果，不是估計值。資料查核日：2026-07-23。
圖表只用來理解市場背景，不代表一定成交、增值或貸款過件。
官方資料查核｜2026-07-24
這頁的最新官方資料
115年第2季土地9,540筆、建物4,835棟；新屋移轉1,872棟，占建物買賣38.72%。
資料期間民國115年第2季；月資料另至115年5月
這個數字是什麼地政登記完成的土地買賣筆數與建物買賣移轉棟數。
廖店長怎麼看：移轉量變多，不一定代表中古屋突然變好賣。先看是不是新建案集中交屋，再看同類產品的成交速度。
資料表可以自己排序
| 東區 | 173 | 164 |
| 南區 | 99 | 67 |
| 北區 | 119 | 102 |
| 安南區 | 425 | 169 |
| 安平區 | 72 | 100 |
| 中西區 | 115 | 79 |
| 新營區 | 147 | 55 |
| 鹽水區 | 43 | 7 |
| 柳營區 | 28 | 4 |
| 白河區 | 48 | 8 |
| 後壁區 | 28 | 3 |
| 東山區 | 30 | 5 |
| 麻豆區 | 94 | 24 |
| 下營區 | 65 | 5 |
| 六甲區 | 32 | 7 |
| 官田區 | 39 | 8 |
| 大內區 | 124 | 0 |
| 佳里區 | 131 | 67 |
| 西港區 | 33 | 11 |
| 七股區 | 50 | 13 |
這些數字不能直接推論什麼
買賣移轉件棟數是登記量，不等於當月簽約量；新建案集中交屋會放大單月或單季數字。土地件數與建物件數口徑不同，不可相加成交易總戶數。
常見問題
住宅價格指數可以拿來估單一物件嗎？
不行。指數看市場方向，單一物件仍要用相近實價、屋況、樓層、車位與交易條件判斷。
為什麼資料期間不是當月？
實價申報、登記與指數製作都有時間差，本頁只使用官方已發布的完整期。
官方來源
